Investment

Die Terrania AG verfolgt die Zielsetzung, Wert und Rendite des eigenen Portfolios nachhaltig zu steigern. Dazu werden die Marktzyklen der Immobilienmärkte mit einer aktiven Kauf-, Optimierungs- und gegebenenfalls Verkaufstrategie genutzt. Wir investieren sowohl in ertragsstarke, langfristig vermietete Immobilien als auch in leerstehende Objekte mit deutlichen Optimierungsmöglichkeiten. Unser eigenes Portfoliomanagement kombiniert Kapital und Expertise, um den Substanz- und Ertragswert von Immobilien nach der Akquisition nachhaltig zu steigern.

Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert:

Core-Portfolio
Das Core-Portfolio umfasst Immobilien mit ertragreicher Vermietung, die längerfristig im Eigenbestand gehalten und bewirtschaftet werden sollen. Immobilien des Core-Segments sind langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.

Value-Added-Portfolio
Charakteristisch für das Value Added-Portfolio sind Immobilien, die z.B. im Rahmen von Paketkäufen günstig erworben wurden und/oder bei denen wir Wertsteigerungspotenziale identifiziert haben, die wir durch geeignete Maßnahmen (z.B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment, Optimierung Vermietungsstand) kurz- bis mittelfristig und durch Verkauf realisieren können.

Wir suchen kontinuierlich Immobilieninvestments und Immobilienportfolios zum Erwerb für unseren Eigenbestand

Wir holen raus, was drin steckt - die Realisierung versteckter Potenziale zieht sich wie ein roter Faden durch unser gesamtes Portfolio. Anstelle von gesichertem Einkommen erwerben wir gezielt optimierungsfähige Substanz in zentralen Lagen.