Die Terrania AG verfolgt die Zielsetzung, Wert und Rendite des eigenen Protfolios nachhaltig zu steigern. Dazu werden die Marktzyklen der Immobilienmärkte mit einer aktiven Kauf-, Optimierungs- und gegebenenfalls Verkaufsstrategie genutzt. Wir investieren sowohl in ertragsstarke, langfristig vermietete Immobilien, als auch in leerstehende Objekte mit deutlichen Optimierungsmöglichkeiten. Unser eigenes Portfoliomanagement kombiniert Kapital und Expertise, um den Substanz- und Ertragswert von Immobilien nach der Akquisition nachhaltig zu steigern.

Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert:

Das Core-Portfolio umfasst Immobilien mit ertragreicher Vermietung, die längerfristig im Eigenbestand gehalten und bewirtschaftet werden sollen. Immobilien des Core-Segments sind langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.

Charakteristisch für das Value Added-Portfolio sind Immobilien, die z.B. im Rahmen von Paketkäufen günstig erworben wurden und/oder bei denen wir Wertsteigerungspotenziale identifiziert haben, die wir durch geeignete Maßnahmen (z.B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment, Optimierung des Vermietungsstands) kurz- bis mittelfristig entfalten und durch Verkauf realisieren können.

Unsere Geschäftstätigkeit umfasst neben der renditeorientierten Immobilieninvestition die Identifikation und Realisierung des gesamten Wertschöpfungspotenzials unserer Investitionen. Die Terrania AG stützt sich dabei auf das Know-how der eigenen Mitarbeiter. So kann der Großteil der Wertschöpfungsprozesse eigenständig in den Geschäftsbereichen Portfoliostrategie und -management, Sales and Acquisitions sowie Asset- und Property Management umgesetzt werden.

Ihr Vorteil - durch unsere überregionale Vermietungsleistung ergeben sich Synergien und Chancen im Investmentbereich, die wir nach erfolgreichem Ankauf in Form von wettbewerbsfähigen Mieten - bei gleichzeitig größtmöglicher Flexibilität - an unsere Mieter weitergeben