Strategie

Unser Ziel ist es, langfristig stabile und attraktive Renditen für unsere Aktionäre zu erwirtschaften. Um dies zu erreichen, investiert die Gesellschaft in Immobilien mit verschiedenen Nutzungsarten – von Wohnungen, Büros, Hotels, Logistik- und Geschäftsflächen bis hin zu Garagen – in Deutschland, weiteren Regionen Europas und den USA. Diese Strategie der Risikoverteilung macht unabhängig von einzelnen Märkten und führt zu einer stabilen Entwicklung der Gesellschaft.

Stabilität durch breite sektorale Streuung
Die Terrania hat ein sektoral breit gestreutes Portfolio mit den Hauptsegmenten Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnen und Garagen aufgebaut. Diese Struktur erhöht die Stabilität der Ertrags- und Wertentwicklung des Immobilienportfolios, weil die zyklische Entwicklung der verschiedenen Sektoren in der Regel zeitlich verschoben verläuft. So können Teilmärkte, die sich gerade besonders gut entwickeln, Schwächephasen in anderen Teilmärkten ausgleichen. Doch nicht nur die Stabilität, auch die mittel- und langfristige Ertragskraft des Gesamtportfolios wird durch die sektorale Streuung stark erhöht.

Kombination aus Bestandsimmobilien, Entwicklungsprojekten und Beteiligungen
Die Terrania nutzt verschiedene Formen von Investitionen in Immobilien. Die klassische Investition in Bestands- und Revitalisierungsobjekte wurde - als Reaktion auf die in vielen etablierten Märkten gesunkenen Renditen - um Investitionen in Entwicklungsprojekte ergänzt. Mit dieser Kombination ist es der Terrania AG möglich, ihre hohe Ertragskraft der vergangenen Jahre trotz geänderter Marktverhältnisse zu halten.

Fokus auf das aktive Management unseres Immobilienbestands
Im Bewusstsein der wachsenden Ansprüche des Marktes hat die Terrania ihren Fokus verstärkt auf den Bereich Asset Management ihres Eigenbestandes gerichtet. Dazu zählen sowohl der Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch die Bewertung, Optimierung und Analyse unseres eigenen Portfolios um mittel- bis langfristig die Rendite und den Wert nachhaltig zu steigern.

Die Terrania verwaltet und vermietet ausschließlich ihre eigenen Objekte. So entfallen Maklerkosten zum Vorteil der Mieter, denn gerade Gewerbe braucht bezahlbaren Raum. Unseren Mietern bieten wir immer die bestmögliche Flexibilität nebst eigenen Ansprechpartnern vor Ort