Innovative Kompetenz am Immobilienmarkt seit 1966

Die Terrania AG verfolgt die Zielsetzung, Wert und Rendite des eigenen Portfolios nachhaltig zu steigern. Dazu werden die Marktzyklen der Immobilienmärkte mit einer aktiven Kauf-, Optimierungs- und gegebenenfalls Verkaufstrategie genutzt. Wir investieren sowohl in ertragsstarke, langfristig vermietete Immobilien, als auch in leerstehende Objekte mit deutlichen Optimierungsmöglichkeiten. Unser eigenes Portfoliomanagement kombiniert Kapital und Expertise, um den Substanz- und Ertragswert von Immobilien nach der Akquisition nachhaltig zu steigern.

Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert:

Core-Portfolio
Das Core-Portfolio umfasst Immobilien mit ertragreicher Vermietung, die längerfristig im Eigenbestand gehalten und bewirtschaftet werden sollen. Immobilien des Core-Segments sind langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet und weisen eine hohe Vermietungsquote auf.

Value-Added-Portfolio
Charakteristisch für das Value Added-Portfolio sind Immobilien, die z.B. im Rahmen von Paketkäufen günstig erworben wurden und/oder bei denen wir Wertsteigerungspotenziale identifiziert haben, die wir nach unserer Einschätzung kurz- bis mittelfristig durch geeignete Maßnahmen (z.B. Optimierung des Nutzungskonzepts, Refurbishment, Optimierung Vermietungsstand) heben und durch Verkauf realisieren können.

Unsere Geschäftstätigkeit umfasst neben der renditeorientierten Immobilieninvestition die Identifikation und Realisierung des gesamten Wertschöpfungspotenzials unserer Investitionen.  Die Terrania AG kann sich dabei auf das Know-how der eigenen Mitarbeiter stützen und den Großteil der Wertschöpfungsprozesse eigenständig in ihren Geschäftsbereichen Portfoliostrategie und -management, Sales and Acquisitions sowie Asset- und Property Management umsetzen.