Investmentprofil der Terrania AG

Anforderungsprofil für Office 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den nachfolgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Leipzig, Bremen, Offenbach am Main, Münster, Karlsruhe, Hannover und Nürnberg
Nutzungsart: Büro, Büro- und Serviceflächen bzw. gemischt genutzte Objekte mit Schwerpunkt Büronutzung
Investitionsvolumen: € 5 Mio. - € 100 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 300 Mio.
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Mietrendite: Ab 4,0%
Vermietungsstand: Vollvermietet, teilweise leerstehend und auch komplett leerstehend
Sonstiges: Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage, kein Interesse besteht an schlüsselfertigen Projekten, leeren Grundstücken, Teileigentum und Erbpacht sowie alleinstehenden/dezentralisierten Bürostandorten.

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil

Anforderungsprofil für Retail 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den nachfolgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Bundesweit Großstädte und –regionen, Mittelzentren ab 200.000 Einwohnern, vorwiegend alte Bundesländer mit Ausnahme Berlin, Leipzig und Dresden
Nutzungsart: High-Street Objekte, innerstädtische Shopping-Center, Fachmarktzentren, Nahversorgungszentren
Investitionsvolumen: € 5 Mio. - € 100 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 300 Mio.
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, keine reinen Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Mietrendite: Ab 5,0% bzw. ab 3,0% für High-Street Investments
Vermietungsstand: Vollvermietet, teilweise leerstehend und auch komplett leerstehend
Sonstiges: Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage, kein Interesse besteht an schlüsselfertigen Projekten, Outlet-Centern, leeren Grundstücken, Teileigentum und Erbpacht

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil

Anforderungsprofil für Industrie 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den nachfolgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Bundesweit wirtschaftlich starke Regionen, Industriecluster, wichtige Verkehrsknotenpunkte in unmittelbarer Nähe (BAB etc.)
Nutzungsart: Unternehmensimmobilien (auch produktionsnahe Immobilien & Light Industrial Immobilien). Ehemalige Produktionsstandorte großer Unternehmen die sich zur Revitalisierung eignen, Gewerbe- und Büroparks sowie Logistikobjekte und Lagerhallen.
Investitionsvolumen: € 5 Mio. - € 80 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 200 Mio.
Risikoprofil: Opportunistische und Value-Add-Investments im Fokus
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Vermietungsstand: Vollvermietet, teilweise leerstehend und auch komplett leerstehend
Sonstiges: Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil

Anforderungsprofil für Hotel 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den nachfolgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart, Düsseldorf, Dortmund, Leipzig, Bremen, Offenbach am Main, Münster, Karlsruhe, Hannover und Nürnberg
Nutzungsart: 1-5 Sternekategorie, etablierte innerstädtische Hostels und Business Hotels, Longstay Apartments
Investitionsvolumen: € 5 Mio. - € 100 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 200 Mio.
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, reine Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Mietrendite: Ab 3,0%
Vermietungsstand: Pachtverträge langfristig als auch kurzfristig, betreiberfrei
Sonstiges: Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage, kein Interesse besteht an Teileigentum und Erbpacht

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil

Anforderungsprofil für Wohnen 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den folgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Bundesweit Großstädte ab 250.000 Einwohner
Nutzungsart: Vorwiegend Wohnnutzung, Gewerbeanteil bis zu 70% und keine Sozialimmobilien. Gemischte Nutzung wie Einzelhandel und Büro etc. sind kein Problem.
Investitionsvolumen: € 5 Mio. - € 100 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 300 Mio.
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, keine reinen Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Mietrendite: Ab 4,0%
Vermietungsstand: Ab 50%
Sonstiges: Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage, kein Interesse besteht an schlüsselfertigen Projekten, leeren Grundstücken, Teileigentum und Erbpacht.

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil

Anforderungsprofil für Auslandsinvestitionen 2021/22

Wir suchen kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments und Immobilienportfolios, die den folgenden Kriterien entsprechen:

Standorte: Nordamerika, Europäische Union und potenzielle Beitrittskandidaten, ausschließlich Großstädte ab 500.000 Einwohnern, aufstrebende Wirtschaftsstandorte
Nutzungsart: Büro, Handel, Logistik (auch außerhalb der Ballungszentren), Industrie und Hotel
Investitionsvolumen: € 4 Mio. - € 40 Mio. pro Objekt, im Einzelfall auch darüber, Portfolios bis € 80 Mio.
Objektzustand/Baujahr: Saniert, teilsaniert, keine reinen Sanierungsobjekte, Bauten aller Altersklassen
Mietrendite: Ab 4 %
Vermietungsstand: Ab 80%
Sonstiges: Keine Projektentwicklungen, keine Spezialimmobilien, keine Ferienimmobilien

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit ausführlichen Exposés und genauen Standortbezeichnungen (Ort, Straße, Hausnummer) einzureichen. Wir garantieren eine schnelle Entscheidung und eine zügige Kaufvertragsabwicklung.

Ankaufsprofil