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Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180C | 63067 Offenbach

Objektnr: 11517_566

Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180C | 63067 Offenbach

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Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_1 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_2 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Loft mit Hafenblick Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Loft_Ausblick zum Hafen Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - großzügiger Besprechungsraum Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Loft 3 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Küchenbereich und Besprechungsraum Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_3 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_4 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_5 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_6 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_7 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_8 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Abendstimmung Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_9 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_10 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_11 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_12 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_13 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_14 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_15 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_16 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_17 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_19 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Außenansicht_18 Direkt vom Eigentümer: Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik - Grundrissplan
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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 566,00 m²
Gesamtfläche: 566,00 m²
Miete: 7.358,00 EUR

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Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Bürohaus
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die Heyne Fabrik ist eine unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage in der Nähe des Kaiserlei-Kreises (Frankfurt am Main/Offenbach). Der Kontrast zwischen patiniertem Sichtmauerwerk und behutsam integrierten neuen architektonischen Elementen macht den Charme der Heyne Fabrik aus. Die Gesamtgröße des Gebäudes umfasst ca. 20.000 m². Das Umfeld lässt Spielraum für kreative Ideen und offene Sichtweisen. Hier entstehen Trends in Design, Mode, Architektur, innovative Technologien und wegweisende Werbekonzepte.

Ausstattung

Unsere Loftflächen sind behutsam saniert, modern und zeitgemäß und weiterhin verbunden mit der historischen Fabrikanlage, eine Komposition wie man sie nur bei gelungen sanierten Altbauten findet.
Über das Treppenhaus 04 gelangt man zum Mietbereich in das 2. OG. Die Mietfläche hat insgesamt 6 separate Bürobereiche und einen großzügigen Besprechungsraum. Ebenso vorhanden ist ein Küchenbereich sowie insges. vier WC-Anlagen und eine Dusche. Somit kann Sport gut in den Arbeitsalltag integriert werden.

Die ursprünglichen Fabrikfenster wurden sanieret und mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Es wurde geöltes Eichenparkett (Stäbchen) verlegt (bis auf die WC-Anlagen). Alle Fassadenwände sind sandgestrahlt. Innenliegende, d.h. trennende Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Alle Räume wurden mit Zehnder-Konvektoren -nach Wärmebedarfsberechnung- ausgestattet.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis nicht vorliegt, da die Liegenschaft HEYNE FABRIK unter Denkmalschutz steht.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Dadurch ist eine Anmietung für Sie provisionsfrei.

In WIKIPEDIA findet sich zur Heyne Fabrik folgender Eintrag:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ehemalige_Heyne-Fabrik

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Nuria Dost
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Ludwigstraße 180C
63067 Offenbach

In direkter Nähe zum Kaiserlei-Kreisel (Frankfurt am Main/Offenbach). Dadurch optimale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach City, Flughafen und Bad Homburg. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen. Von der Heyne Fabrik ist die nahegelegene S-Bahn-Station (Haltestelle Ledermuseum bzw. Kaiserlei) in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Heyne Fabrik, am Nording, befindet sich die Bushaltestelle Hafenbrücke.

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provisionsfrei

Bürofläche: 566,00 m²
Gesamtfläche: 566,00 m²
Miete: 7.358,00 EUR

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