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Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_360

Loftbüro in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_360

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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 360,00 m²
Gesamtfläche: 360,00 m²
Miete: 4.680,00 EUR

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Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Loft/Atelier
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: vollständig renoviert
Baujahr: 1900
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min
Nebenkosten: 1.044,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die Heyne Fabrik ist eine unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage in der Nähe des Kaiserlei-Kreises (Frankfurt am Main/Offenbach). Der Kontrast zwischen patiniertem Sichtmauerwerk und behutsam integrierten neuen architektonischen Elementen macht den Charme der Heyne Fabrik aus. Die Gesamtgröße des Gebäudes umfasst ca. 20.000 m². Das Umfeld lässt Spielraum für kreative Ideen und offene Sichtweisen. Hier entstehen Trends in Design, Mode, Architektur, innovative Technologien und wegweisende Werbekonzepte.

Ausstattung

Unsere Loftflächen sind behutsam saniert, modern und zeitgemäß und weiterhin verbunden mit der historischen Fabrikanlage, eine Komposition wie man sie nur bei gelungen sanierten Altbauten findet.
Über das Treppenhaus 04 gelangt man zum Mietbereich in das 1. OG. Es gibt einen Empfangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe sowie insgesamt 4 separate Bürobereiche und einen großzügigen Besprechungsraum. Ebenso vorhanden ist ein Küchenbereich, ein klimatisierter Serverraum und zwei WC-Anlagen.

Die ursprünglichen Fabrikfenster wurden sanieret und mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Es wurde geöltes Eichenparkett (Stäbchen) verlegt (bis auf die WC-Anlagen). Alle Fassadenwände sind sandgestrahlt. Innenliegende, d.h. trennende Wände sind verputzt und größtenteils weiß gestrichen, die Farbe im Flurbereich kann nach Mieterwunsch neu gewählt werden.

Alle Räume wurden mit Zehnder-Konvektoren -nach Wärmebedarfsberechnung- ausgestattet.
Eine Netzwerkverkabelung (CAT 6) ist vorhanden. Die Ostseite wurde mit Außenjalousien versehen und es gibt auch innenliegende Verschattung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis nicht vorliegt, da die Liegenschaft HEYNE FABRIK unter Denkmalschutz steht.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Dadurch ist eine Anmietung für Sie provisionsfrei.

In WIKIPEDIA findet sich zur Heyne Fabrik folgender Eintrag:
https://de.wikipedia.org/wiki/Ehemalige_Heyne-Fabrik

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Nuria Dost
  • Durchwahl:
  • +4969 2474349 60
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Ludwigstraße 180 C
63067 Offenbach

In direkter Nähe zum Kaiserlei-Kreisel (Frankfurt am Main/Offenbach). Dadurch optimale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach City, Flughafen und Bad Homburg. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen. Von der Heyne Fabrik ist die nahegelegene S-Bahn-Station (Haltestelle Ledermuseum bzw. Kaiserlei) in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Heyne Fabrik, am Nording, befindet sich die Bushaltestelle Hafenbrücke.

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provisionsfrei

Bürofläche: 360,00 m²
Gesamtfläche: 360,00 m²
Miete: 4.680,00 EUR

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