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LOFT mit Ausblick

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_075

LOFT mit Ausblick

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_075

LOFT mit Ausblick - Heyne Fabrik Außenansicht LOFT mit Ausblick - Außenansicht LOFT mit Ausblick - Nachtaufnahme LOFT mit Ausblick - Ecke Lilistraße _ Andréstraße LOFT mit Ausblick - Heyne Fabrik Ludwigstraße LOFT mit Ausblick - Fassade Andrestraße I LOFT mit Ausblick - Fassade Andrestraße II LOFT mit Ausblick - Heyne Fabrik Außenansicht LOFT mit Ausblick - Loft 1 LOFT mit Ausblick - Loft 2 LOFT mit Ausblick - Loft 3 LOFT mit Ausblick - Ausblick LOFT mit Ausblick - Ausblick 1 LOFT mit Ausblick - Küchenbereich LOFT mit Ausblick - Loft im 3 OG LOFT mit Ausblick - Loft im 3 OG_1 LOFT mit Ausblick - Treppenhaus LOFT mit Ausblick - Grundrissplan Loft 3 OG
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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Miete: 937,50 EUR

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Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Loft/Atelier
Verfügbar ab: nach erfolgter Sanierung
Zustand: vollständig renoviert
Baujahr: 1900
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min
Nebenkosten: 217,50 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die Heyne Fabrik ist eine unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage in der Nähe des Kaiserlei-Kreises (Frankfurt am Main/Offenbach). Der Kontrast zwischen patiniertem Sichtmauerwerk und behutsam integrierten neuen architektonischen Elementen macht den Charme der Heyne Fabrik aus. Die Gesamtgröße des Gebäudes umfasst ca. 20.000 m². Das Umfeld lässt Spielraum für kreative Ideen und offene Sichtweisen. Hier entstehen Trends in Design, Mode, Architektur, innovative Technologien und wegweisende Werbekonzepte.

Ausstattung

Im Moment befindet sich diese Mietfläche im nicht ausgebauten Zustand. Wie diese Fläche später aussehen kann, zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung in der Heyne Fabrik. Bei einem Ausbau können wir Ihre Wünsche als künftiger Mieter entsprechend berücksichtigen. Nach erfolgter Sanierung/Renovierung/Ausbau durch den Vermieter beträgt die Nettomiete EUR 12,50/m². Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre. Die Sanierung beinhaltet die Durchführung von Brandschutzmaßnahmen (z.B. Beschichtung der Träger und Säulen sowie Installierung von Brandmeldern mit Anbindung an Brandmeldezentrale), Abbruch der vorhandenen Einbauten, Entfernen alter Bodenbeläge, Einbringen eines neues Oberbodens (z.B. Parkett), Bau neuer sanitärer Einrichtungen, die derzeit vorhandenen Kunststofffenster werden ersetzt durch sanierte Stahlsprossenfenster -entsprechend den Denkmalschutzauflagen-) u.w.. Gerne zeigen wir Ihnen unsere bereits sanierten Flächen bei einem Rundgang durch die Fabrik. Das von uns angebotene LOFT befindet sich im 3. OG - dadurch haben Sie einen tollen Rundum-Ausblick.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis nicht vorliegt, da die Liegenschaft HEYNE FABRIK unter Denkmalschutz steht.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Dadurch ist eine Anmietung für Sie provisionsfrei.

DIESES OBJEKT IST BEREITS VERMIETET. Gerne bieten wir Ihnen eine Alternative zu diesem Loft an.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Nuria Dost
  • Durchwahl:
  • +496971042880
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Ludwigstraße 180 C
63067 Offenbach

In direkter Nähe zum Kaiserlei-Kreisel (Frankfurt am Main/Offenbach). Dadurch optimale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach City, Flughafen und Bad Homburg. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen. Von der Heyne Fabrik ist die nahegelegene S-Bahn-Station (Haltestelle Ledermuseum bzw. Kaiserlei) in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Heyne Fabrik, am Nording, befindet sich die Bushaltestelle Hafenbrücke.

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provisionsfrei

Bürofläche: 75,00 m²
Gesamtfläche: 75,00 m²
Miete: 937,50 EUR

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