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Ihr Loft in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_234

Ihr Loft in denkmalgeschützter Fabrik

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_234

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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 390,00 m²
Gesamtfläche: 390,00 m²
Miete: 5.460,00 EUR

Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Loft/Atelier
Verfügbar ab: nach Vereinbarung bzw. erfolgter Sanierung
Baujahr: 1900
Etage(n): 2
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min
Nebenkosten: 1.131,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die Heyne Fabrik ist eine unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage in der Nähe des Kaiserlei-Kreises (Frankfurt am Main/Offenbach). Der Kontrast zwischen patiniertem Sichtmauerwerk und behutsam integrierten neuen architektonischen Elementen macht den Charme der Heyne Fabrik aus. Die Gesamtgröße des Gebäudes umfasst ca. 20.000 m². Das Umfeld lässt Spielraum für kreative Ideen und offene Sichtweisen. Hier entstehen Trends in Design, Mode, Architektur, innovativen Technologien und wegweisenden Werbekonzepten.

Ausstattung

Im Moment befindet sich diese Mietfläche im nicht ausgebauten Zustand. Wie diese Fläche später aussehen kann, zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung in der Heyne Fabrik. Bei einem Ausbau können wir Ihre Wünsche als künftiger Mieter entsprechend berücksichtigen. Es ist möglich, dass Sie als Mieter den Ausbau der Mietfläche selbst vornehmen oder wir als Vermieter uns um den Ausbau kümmern. Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung im unrenovierten Zustand der Mietpreis netto 6,50/m² beträgt, bei Sanierung/Renovierung/Ausbau durch den Vermieter beträgt die Nettomiete EUR 11,50/m². Bei einer Sanierung durch den Vermieter wird die Abhangdecke entfernt, der gesamte Brandschutz vorgenommen (insb. Beschichtung der Träger und Säulen sowie Installierung von Brandmeldern mit Anbindung an Brandmeldezentrale), Abbruch der vorhandenen Einbauten, Entfernen alter Bodenbeläge, Einbringen eines neues Oberbodens (z.B. Parkett), Bau neuer sanitärer Einrichtungen, Sanierung der Stahlsprossenfenster bzw. Holzfenster (alternativ: Einbau neuer Fenster -entsprechend den Denkmalschutzauflagen-) u.w.. Gerne zeigen wir Ihnen unsere bereits sanierten Flächen bei einem Rundgang durch die Fabrik. Die max. anzumietende Fläche hat eine Größe von ca. 390 m². Beachten Sie bitte, dass die Fläche auch teilbar ist. Unser beigefügter Grundriss zeigt die Flächenaufteilung nach erfolgter Sanierung.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis nicht vorliegt, da die Liegenschaft HEYNE FABRIK unter Denkmalschutz steht.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Dadurch ist eine Anmietung für Sie provisionsfrei.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Nuria Dost
  • Durchwahl:
  • +496971042880
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Ludwigstraße 180 C
63067 Offenbach

In direkter Nähe zum Kaiserlei-Kreisel (Frankfurt am Main/Offenbach). Dadurch optimale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach City, Flughafen und Bad Homburg. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen. Von der Heyne Fabrik ist die nahegelegene S-Bahn-Station (Haltestelle Ledermuseum bzw. Kaiserlei) in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Heyne Fabrik, am Nording, befindet sich die Bushaltestelle Hafenbrücke.

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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 390,00 m²
Gesamtfläche: 390,00 m²
Miete: 5.460,00 EUR