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Tolles LOFT im Dornröschenschlaf…..

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_427

Tolles LOFT im Dornröschenschlaf…..

Ludwigstraße 180 C | 63067 Offenbach

Objektnr: A 017_427

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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 427,00 m²
Gesamtfläche: 427,00 m²
Miete: 5.337,50 EUR

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Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Loft/Atelier
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1900
Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Min
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min
Nebenkosten: 1.238,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die Heyne Fabrik ist eine unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage in der Nähe des Kaiserlei-Kreises (Frankfurt am Main/Offenbach). Der Kontrast zwischen patiniertem Sichtmauerwerk und behutsam integrierten neuen architektonischen Elementen macht den Charme der Heyne Fabrik aus. Die Gesamtgröße des Gebäudes umfasst ca. 20.000 m². Das Umfeld lässt Spielraum für kreative Ideen und offene Sichtweisen. Hier entstehen Trends in Design, Mode, Architektur, innovative Technologien und wegweisende Werbekonzepte.

Ausstattung

Dieses Loft (insges. ca. 427 m²) liegt noch im Dornröschenschlaf und wartet darauf, daß Sie es entdecken.
Derzeit befindet sich diese Mietfläche im nicht ausgebauten Zustand. Bei einem Ausbau der Mieträume können wir Ihre Wünsche entsprechend berücksichtigen.
Für eine Nutzung als Showroom und/oder Büro ist dieses Loft bestens geeignet.
Folgende Arbeiten werden im Zuge einer umfassenden Sanierung der Mietfläche vorgenommen:

Abbruch vorhandener Einbauten/Unterteilungen
Sandstrahlen und Freilegen der Wände (damit der Ziegelstein wieder hervorkommt)
Durchführung von Brandschutzarbeiten (insb. Beschichtung der Träger und Säulen sowie Installierung von Brandmeldern mit Anbindung an unsere Brandmeldezentrale)
Entfernen alter Böden
Einbringen eines neuen Boden (hochwertiger Designestrichboden oder Stäbchenparkett Eiche - je nach Mieterwunsch)
Bau neuer Toilettenanlagen bzw. sanitärer Einrichtungen sowie Küchenanschlüsse
Stromversorgung bis Unterverteilung
Installation neuer Heizkörper
Sanierung Stahlsprossenfenster (entsprechend den Denkmalschutzauflagen)
Klimatisierung
Verschattung

Das Loft hat eine Anbindung zu einem Lastenaufzug und verfügt über insges. drei Zugänge.
Wir übergeben das Loft im umfassend sanierten und renovierten Zustand. Bitte beachten Sie eine Vorlaufzeit von ca. 6 Monaten bis zur Fertigstellung der Fläche (nach Unterschrift des Mietvertrages).
Gerne zeigen wir Ihnen unsere bereits sanierten Flächen in der Heyne Fabrik. Hier können Sie sich inspirieren lassen und von der Wertigkeit unserer Ausbauten überzeugen. Weitere Informationen zur Heyne Fabrik finden Sie unter www.heynefabrik.de - dort können Sie sich u.a. über weitere, in der Heyne Fabrik bereits ansässige Mieter, informieren.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass ein Energieausweis nicht vorliegt, da die Liegenschaft HEYNE FABRIK unter Denkmalschutz steht.
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Dadurch ist eine Anmietung für Sie provisionsfrei.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Nuria Dost
  • Durchwahl:
  • +496971042880
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Ludwigstraße 180 C
63067 Offenbach

In direkter Nähe zum Kaiserlei-Kreisel (Frankfurt am Main/Offenbach). Dadurch optimale Anbindung nach Frankfurt, Offenbach City, Flughafen und Bad Homburg. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 20 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof und in 15 Minuten den Frankfurter Flughafen. Direkt an der Heyne Fabrik (Nordring) befindet sich die Bushaltestelle "Hafenbrücke". Von der Heyne Fabrik ist die nahegelegene S-Bahn-Station (Haltestelle Ledermuseum bzw. Kaiserlei) in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

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Bürofläche: 427,00 m²
Gesamtfläche: 427,00 m²
Miete: 5.337,50 EUR

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