CONVENTLOFTS in der alten Bäckerei

Conventstraße 8-10 | 22089 Hamburg

Objektnr: A 103_126

CONVENTLOFTS in der alten Bäckerei

Conventstraße 8-10 | 22089 Hamburg

Objektnr: A 103_126

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Überblick

provisionsfrei

Bürofläche: 2.627,00 m²
Gesamtfläche: 2.627,00 m²
Miete:: auf Anfrage

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Objektdaten

Objektarten: Büro/Praxis, Loft/Atelier
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1915
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Die 'Conventlofts | in der alten Bäckerei' befinden sich auf einem Gewerbehof im Stadtteil Eilbek, Bezirk Wandsbek. In seiner ursprünglichen Nutzung (ab 1915) beherbergten die verschiedenen Gebäudeteile des Hofes eine der ersten Großbäckereien Hamburgs. Heute fühlen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter schon lange zuhause: Anbieter aus den Bereichen Fitness, (Leistungs-) Sport und Tanz, Tonstudios, Künstler und Galeristen, sowie Handwerksbetriebe vom Einzelwerkzeughersteller bis zur textilen Verarbeitung für die Luft- und Raumfahrt.

Nachdem die Gebäudeteile C und D ihren ehemaligen Mietern viele Jahrzehnte als "Lager und Produktionsstätte" treu waren, werden sie nun einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt. In den ehemaligen Lagerflächen entstehen lichtdurchflutete Lofts mit bis zu 4 m hohen Decken, individuell angefertigten Stahlsprossenfenstern und Böden in Betonoptik. Die Fassaden der beiden Gebäudeteile werden behutsam saniert, ohne dabei den industriellen und von Backstein und Stahlsprossen geprägten Charakter des Gewerbehofes zu verändern. Das Gebäude erhält zudem eine Dachterrasse.

Die Conventlofts | in der alten Bäckerei bieten auch Ihnen die idealen Räume zur Entfaltung! Geben Sie Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause - Sprechen Sie uns an!

Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf 4.057 m², davon noch verfügbar 2.627 m², teilbar ab 289 m². Die Fertigstellung ist Dezember 2018 geplant.

Ausstattung

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für Flächen:
im EG 18,00 EUR/m² (Deckehöhe 3,79-4,02 m) - z. T. vermietet
im 1. OG 14,50 EUR/m² (Deckenhöhe 3,72 m)
im 2. OG 14,50 EUR/m² (Deckenhöhe 3,73 m)
im 3. OG 14,00 EUR/m² (Deckenhöhe 3,00 m) - vermietet
im 4. OG 13,50 EUR/m² (Deckenhöhe 2,76 - 3,80 m)

zzgl. der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung, einer Verwaltungskostenpauschale, 0,25 EUR/m² Mietfläche als Nutzungsentgelt für die Dachterrasse und 19% USt.; Angaben zu Deckenhöhen u.Ä. können sich baubedingt noch geringfügig ändern

Als Mietsicherheit werden i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten berechnet.

Fenster: OG Stahlsproßenfenster, EG bodentiefe Fensterelemente
Fußböden: Estrichbeschichtung im Industrielook
Wände: überwiegend Glatt gespachtelt mit hellem Anstrich, in Teilbereichen kann die Backsteinmauer freigelegt werden
Decken: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich, eventuell als sandgestrahlte Sichtbetonoberfläche
EDV: Glasfaser
Grundriss, Küchen und Sanitär nach Absprache
Lasten- und Personenaufzug bis 1,6 t (Größe ausreichend für eine Pallette mit Wagen)

Sonstige Informationen

Fühlen Sie sich auch schon Zuhause?

Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Fragen und eine Besichtigung mit Ihnen.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Anna-Lena Kleiske
  • Durchwahl:
  • +49(40) 82228789
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Adresse: Conventstraße 8-10
22089 Hamburg

Das Objekt liegt äußerst zentral im Stadteil Eilbek, Bezirk Wandsbek, nur 100 m von der U-Bahn-Station 'Wartenau' und etwa 300 m von der S-Bahn-Station 'Landwehr' entfernt. Durch diese hervorragende Anbindung sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch die östlichen Autobahnzubringer sind im Nu erreicht. Für den Hunger zwischendurch finden Sie diverse gastronomische Angebote im direkten Umfeld und ein Lebensmittelvollsortimenter mit Bäcker ist sogar Ihr direkter Nachbar!

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provisionsfrei

Bürofläche: 2.627,00 m²
Gesamtfläche: 2.627,00 m²
Miete:: auf Anfrage

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