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Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf!

40211 Düsseldorf

Objektnr: 14651_410

Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf!

40211 Düsseldorf

Objektnr: 14651_410

Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Außenansicht Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Außenansicht Lage Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Außenansicht Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Eingang Ladenlokal Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Eingangsbereich Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Ladenfläche Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Ladenfläche Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Ladenfläche Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Fläche UG Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Treppe UG Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Grundriss UG Direkt vom Eigentümer: Lichtdurchflutete, moderne Ladenfläche im Herzen von Düsseldorf! - Grundriss EG
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Überblick

provisionsfrei

Nutzfläche: 151,94 m²
Verkaufsfläche: 217,33 m²
Gesamtfläche: 369,27 m²
Miete: 4.085,00 EUR

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Objektdaten

Objektarten: Einzelhandel, Ladenlokal
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1954
Etage(n): 0
Nebenkosten: 1.110,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1954 erbaut und zieht seine Blicke durch die zeitlose und eindrucksvolle Fassadengestaltung auf sich. Ihnen wir eine moderne und zeitgemäße Ausstattung, in Verbindung mit einer funktionalen und flexiblen Raumaufteilung, in einer nachhaltigen Innenstadtlage geboten. Das Objekt besticht durch seine exponierte Ecklage in unmittelbarer Nähe zu einer der umsatzstärksten Einkaufsstraßen, der Schadowstraße.

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Ladenfläche verfügt über 217,33 m² Verkaufsfläche und 151,94 m² Lagerfläche im 1.UG. Dank der Ecklage und der großen Fensterfronten wird Ihnen maximale Repräsentativität in zentraler Lage von Düsseldorf geboten.

Für die Anlieferung steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, über welchen Sie die Lagerfläche im 1. UG erreichen können. Die Mietfläche ist ab dem 01.08.2021 verfügbar.

Sonstige Informationen

Es stehen Ihnen außerdem weitere Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist daher für Sie provisionsfrei!

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Kontakt

Ihr Ansprechpartner

  • Pia Holle
 SSL-verschlüsselt

Lageplan

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Adresse: 40211 Düsseldorf

Die Liegenschaft befindet sich in der Büromarktzone "Innenstadt". Sie bildet den Gürtel um das Düsseldorfer Bankenviertel. Im Norden reicht die Büromarktzone bis zur Jägerhofstraße, südlich wird sie durch die Herzogstraße begrenzt. Im Osten und Westen endet die Büromarktzone am Rhein bzw. an der Graf-Adolf-Straße. Insgesamt verfügt die Innenstadt über das größte Volumen an Büroflächen. Der Düsseldorfer Hofgarten bildet das grüne Zentrum Düsseldorfs und steht den Bürgern als grüne Oase zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur zählt die Innenstadt zu den begehrtesten Bürolagen.

Durch die direkte Anbindung an die Schadowstraße sind diverse Bus- und Straßenbahnanbindungen fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zukünftige U-Bahn-Haltestelle Schadowstraße ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

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Nutzfläche: 151,94 m²
Verkaufsfläche: 217,33 m²
Gesamtfläche: 369,27 m²
Miete: 4.085,00 EUR

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